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蘭州新建房價重回“7”字頭 西北五省會城市唯一環比上漲城市

2015-08-02 16:08 來源:甘肅民營經濟網 作者: 周 雷 編輯:默言

蘭州新建房價重回“7”字頭

  中國指數研究院發布百城價格指數報告,蘭州市7月房價環比上漲0.80%

 昨日,中國指數研究院發布百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據。2015年7月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米,環比上漲0.54%,已連續上漲3個月。蘭州新建住宅價格繼續攀升,環比上漲0.80%,樣本平均價格再次破“7”,達到7034元/平方米,這也是今年年內最高價格。

  統計數據百城房價連續3個月環比上漲

  7月,百城價格指數延續溫和上漲趨勢,同比跌幅繼續收窄。從漲跌城市個數看,46個城市環比上漲,53個城市環比下跌,1個城市環比持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少7個,其中漲幅在1.00%以上的城市有13個,較上月減少2個。

  中國指數研究院分析,從政策方面,各地政府基于地方市場運行情況靈活調整政策,降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩步實施,以保障房地產市場平穩健康發展;供應方面,7月以來樓市逐步進入調整期,房企推盤節奏有所放緩,供應量與上月基本持平,整體成交量趨于平穩。同時,受政策影響,企業在銷售業績穩步回暖的背景下,房企拿地熱情日益升溫。各因素疊加,帶動了房價環比小幅上漲。

  蘭州房價西北五省會城市唯一環比上漲城市

  蘭州新建住宅樣本均價在今年上半年呈現“v”字形走勢,1月份環比上漲后,在2、3、4、5四個月一直下跌,而進入6月份逆勢上揚,環比漲幅達到2.29%,也是年內最高位。到7月份,漲勢依然不減,環比上漲0.80%,也是西北五省會城市唯一環比上的漲城市。

  從樣本平均價格看,7月份也是年內最高位,達到了7034元/平方米。而1~6月份分別為6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米。

  數據顯示,西北其他四省會城市,環比則是清一色的下降,西安環比降0.18%,樣本平均價格為6679元/平方米;銀川環比下跌0.49%,樣本平均價格5030元/平方米;西寧環比下跌0.61%,樣本平均價格5914元/平方米;烏魯木齊環比下跌0.92%,樣本平均價格7229元/平方米。

  未來預測下半年房價走勢趨于穩定

  對于下半年房價走勢,中國指數研究院分析,在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下,樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢,供求狀況不斷改善,房價整體回升。但多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化,房價走勢趨于穩定。

  同時,根據上海易居房地產研究中心提供的成交數據,相比2010年至2014年5年間的同期水平,2015年7月份30個城市新建商品住宅成交是近6年同期最好的水平。

  上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,目前是樓市傳統淡季依然值得購房者入市。7月份市場成交量受淡季因素影響,出現了小幅下滑,當然,從幅度上看并不大,說明市場熱度依然存在。目前全國房價已經步入環比小幅上漲的態勢,但房價的同比增幅依然處于負增長態勢,所以三季度依然可以認為是一個次佳購房時機。在傳統淡季中,部分房企為了積極去庫存,降價促銷的做法依然會存在。在8月份的傳統淡季中,購房者需要積極入市,鎖定購房成本。

 

文章來源:甘肅民營經濟網 責任編輯: 周 雷 編輯:默言
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