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7月房企業績環比下降超三成 業績被提前透支

2015-08-11 09:53 來源:北京晨報 作者: 編輯:默言

    近日,20余家上市房企公布7月份銷售業績,合計銷售金額820多億元,環比下調超過30%。不過,從目前公布業績的企業來看,前7月銷售額同比出現上漲。業內人士分析,除了受股市調整的影響,房企為完成半年指標,業績被提前透支。

  銷售過百億元只有萬科一家

  中原地產研究部的統計數據顯示,截至昨日,共有萬科、碧桂園、融創、富力等22家企業公布7月份銷售業績,合計銷售業績為821.53億元,相比6月份的1218.97億元下調了32.6%。

  北京晨報記者發現,在公布業績的企業中,僅萬科前7月銷售金額累計過千億元,7月單月超過200億元的企業也只有萬科,排在第二位的保利7月銷售金額僅為96.63億元。根據萬科日前的公告顯示,7月份公司實現銷售面積181.5萬平方米,銷售金額238.5億元。1至7月,公司累計實現銷售面積1084.1萬平方米,銷售金額1338.1億元。

  新房成交由高位回落

  回顧7月的房地產市場,各地新房成交量整體由高位回落,結束了3月以來的持續走高勢頭。中原地產監測的40個城市數據顯示,7月新建住宅成交面積環比下降5%,一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%、1%。二手住宅的周均成交面積較6月微升2%,一線城市中,北京及深圳的增幅較為明顯,7月的周均值較6月分別上升19%、14%。“從各線城市集體成交下滑可以看出,既有市場進入傳統淡季的因素,也有前期市場沖高帶來的階段性回調。”業內人士分析說。

  盡管7月份房企銷售業績環比出現下滑,各地新房成交量出現回調,但22家房企的銷售額合計達到5264.04億元,同比上漲了14.3%。

  房企分化在繼續

  從公布的數據來看,市場分化依然在延續。

  19家房企前7月累計銷售額同比出現上漲,深圳控股同比漲幅達到195%,方興地產漲幅達到89%。而3家房企前7月累計銷售額同比下滑,富力下滑了13.2%,碧桂園下滑5.4%,建業地產下滑1.9%。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,為了完成半年指標,很多企業在6月沖刺銷售,影響了7月市場成交;股市調整對部分購房者尤其是部分中產階級入市帶來影響,部分城市出現調控政策收緊也在一定程度上影響了市場成交,“7月成交量相比6月有所下調,但依然是2015年來的第二高點。”

文章來源:北京晨報 責任編輯: 編輯:默言
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