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甘肅房地產業協會副會長、萬盛置業有限公司董事長陳萬智寫

2015-08-01 11:35 來源:甘肅民營經濟網 作者: 編輯

誠信奏響地產強音

——甘肅房地產業協會副會長、萬盛置業有限公司董事長陳萬智寫真

 

         一個負責任的開發商,不僅要靠自己蓋的房子說話,還要靠良心和誠信說話,開發企業的成功,既是實力規模和項目業績,也是其為推動本土房地產業所做的工作,更是企業的社會貢獻。從開始做房產哪天,甘肅萬盛房產有限公司董事長陳萬智這樣說的,更是這樣做的。——題記

品質就是生命線

       當城市的面孔在時代大潮的洗禮中越來越靚麗、當人們的居住環境在鋼筋水泥的搭建里告別以往擁擠狹小的空間印象,當一座座凝固的音樂奏響或俊秀、或宏偉、或典雅、或時尚的華美樂章時,我們不能否認一個優秀的房地產企業以其銳利的目光和不懈的努力在其中起到的推動作用。實際上,一個企業的發展前途有多大,很大程度取決于企業領頭人的底蘊、眼光、胸懷,在與甘肅省房地產業協會副會長、甘肅萬盛置業有限公司董事長陳萬智的接觸中,記者感受到了他的舵手魅力中包含著堅定的信念、超前的眼光、扎實的作風、謙和的為人……

    只有經歷過生活鍛造和磨練的人才能具備更加堅毅的品質和過人的氣魄,企業的發展需要這樣的領導來掌舵,而陳萬智董事長16年的軍旅生涯正好為他成就了這一點。

    提起萬盛置業打造的房地產項目必然會與“品質”兩個字聯系在一起,由內而外的構架,點點滴滴的積累,著眼細節的嚴謹體現于萬盛置業的每一個項目之中。這樣嚴謹的作風有著深遠的背景原因——董事長陳萬智在軍隊練就的良好作風,抖搏精神,為他在日后進入房地產界打下了一個堅實的基礎。

在陳總的身上有著一種現代軍人不屈不撓的高貴品質,更有一股善于學習和思考的頑強勁頭。16年的當兵史,承擔多項國家重點工程和國防工程。使他在大熔爐里從肉體到精神都經過千番錘煉。他從一個一般的基建工程兵成長為工程總指揮,同時,先后在西北建院、沈陽建院學習培訓,憑著堅定和勇于吃苦,善于學習的鉆研精神,獲得高級工程師職稱,成為軍地兩面合格人才”。

    在陳萬智看來,一個負責任的開發商,不僅要靠自己蓋的房子說話,還要靠良心和誠信說話,開發企業的成功,既是實力規模和項目業績,也是其為推動本土房地產業所做的工作,更是企業的社會貢獻。

    甘肅萬盛置業有限公司成立于1992年8月,終以自己的實力在甘肅房地產業中留下了一串深深的足跡。經過十年的艱苦奮斗,萬盛置業已發展為具有二級房地產資質,是一支集項目管理、工程設計、建筑裝飾、房地產開發、物業管理為一體的技術密集型企業。從1992年至今,十幾年精益求精的卓越理念鍛造出一座座具有代表性的典范樓盤,“甘肅供銷商廈”、“一只船住宅小區”、“國家棉花儲備庫”、“舊大路綜合樓”、“萬盛大廈”、“萬盛商務大廈”、“萬盛花園”、“萬盛名仕佳苑”等……這些實實在在的產品將甘肅萬盛置業有限公司的名字書寫于這座城市發展的年輪之上,更書寫在每一個關注建筑、品味細節、熱愛生活的人們心中。

  憑借多年的實踐經驗和不斷的學習總結,陳萬智不但在房地產實際操盤的能力上運用的游刃有余,對行業發展的步驟也有著自己獨到的見解。通過對樓市的把脈和透析,陳萬智董事長站在城市長遠發展的高度上提出了一系列地產理念:“創造無競爭空間優勢”、“迅速提升蘭州樓盤外在形象之我見”、    “建筑設計面臨一場革命”、“高層住宅將成為蘭州樓市的必然出路”、“房地產企業急需整合觀念”、“實現戰略聯盟”、“新的思維方式是企業的致勝之源”……可以說,這些新銳的觀點、準確的分析為本土房地產行業的穩步發展起到了推動作用。

    在他看來,如果一個樓盤能夠把城市歷史積淀的東西沉淀下來,不時喚醒都市人內心對生活的幸;貞,能讓居住者不時產生回歸和安全感,就算是成功了。建設者應當擔負起時代賦予的責任,立起來的一個建筑就應當讓它具有存在百年的品質,無論是樓體外觀還是內在品質,精益求精的工作流程必不可少。因此從項目的整體規劃開始到建筑設計,從施工流程到設備、材料購進,只有具備更高的素質和能力,才能打造出更加優秀完善的項目。

“任何一種商品的暢銷都在于該商品的某些方而具¨同類產品不可比擬的優勢,在任何一種商業領域、都會出現一少部分杰出代表以其先進技術科學的管理-優異的質量贏得眾多買冢的青睞:同樣在激烈的房地產市場競爭中,如果某個樓盤具優無競爭空間優勢,。必將是暢銷樓盤,該項目具有無競爭空間優勢,而要想立于不敗之地,就要千方百計創造出這種優勢,努力完成品牌人格化的過程:”他提出分區域建設城市標志性景觀建筑,達到以輻射點帶動區域,建立片概念的效果通過輻射點。

    “上海的百年建筑很多,至今還矗立于黃浦江畔,給人們帶來賞心悅目的恒久美感,建筑樓盤就應當有這種能夠矗立百年以上的品質!”陳萬智一語道出了房地產企業在開發運營中應當具有的,追求卓越品質的信念。萬盛置業是這樣說的,也是這樣做的,她在金城樓市中的良好信譽和健康形象已經深入老百姓的心目中。歸根結底,甘肅萬盛置業的過人之處就在這種嚴謹細致的工作作風中,一個企業的優秀精神品質推動了整個房地產開發工作的穩步前行,建筑百年大廈,鑄造精品工程,這是萬盛置業的精神所在,也是他的信念所在。

理念創新奏響時代強音

       理念是根本,這是陳萬智提出的對房地產業界發展思考的主線條。好的理念是優秀樓盤的靈魂。他提出的“創造無競爭空間優勢”理論奏響的是時代的強音。

    面對日益稀缺的土地資源,陳萬智提出了高層住宅將成為蘭州樓市的必然出路的觀點。根據蘭州市的地理位置來看,東西狹長、南北窄短,兩山加一河的獨特地貌,使這座城市的可利用土地稀缺,發展范圍有限,這樣一種自然環境下,在市區開發建設高層住宅小區,有著廣闊的發展空間。因為,它可以提高土地有效利用價值,增加城市的基礎建設,提高城市的綠化面積,提升城市的綜合能力,增添了城市的風景。同時,從世界各大城市的建筑發展來看,高層建筑始終是建筑科技發展的前沿陣地。很多新技術、新工藝、新設施都相繼使用在高層建筑上來。蘭州市也不例外,針對蘭州的地理特征,加上有限的土地,發展高層住宅勢在必行,所以在規劃高層住宅時,要重視區域規劃;以人為中心;尊重歷史和自然的三大思想。

    “任何一種商品的暢銷都在于該商品的某些方面具有同類產品不可比擬的優勢,在任何一種商業領域,都會出現一少部分杰出代表,以其先進技術,科學的管理,優異的質量贏得眾多買家的青睞。同樣,在激烈的房地產市場競爭中,如果某個樓盤具有無競爭空間優勢,必將是暢銷樓盤,即該項目具有無競爭空間優勢。而要想立于不敗之地,就要千方百計創造出這種優勢,努力完成品牌人格化的過程。”

    建設者尤其是建筑師,要更加善于學習,從全方面提高自身素質與能力,建設者要具備較高的文化、藝術素養與專業知識以及多種學科的整合能力。陳萬智運用專業知識,創造性的規劃設計建設,聯系歷史和將來,使多種取向中并未成型的選擇更接近社會改變建筑的形式主義傾向,他提出分區域建設城市標志性景觀建筑,達到以輻射點帶動區域,建立片概念的效果,通過輻射點、片的匯集,實實在在營造一個個適合于城市的區域風格,并提升此區域風格輻射點,讓輻射點成為蘭州市人民滿意的一個個新穎、別致的建筑式樣。

   他在“建設項目成功的前提和保證——科學務實的機會研究可行性研究和設計”一文中寫下這樣的文字“開發商承擔著設計和協調中國人地生態關系的重任,要認識到科學是用最簡單的方法去解決形式和內容統一的問題,我們的認識和意識決定著未來的建筑環境。”

    當本土的房地產行業在樓市產品競爭日益加劇、同質化現日益凸顯、房地產跨地域開發勢頭強勁等問題中,陳萬智提出了“房地產企業急需整合觀念”、“實現戰略聯盟”、“新的思維方式是企業的致勝之源”的觀點。適時、準確的分析讓我們再次被這位老總的睿智所感動。

從創業起,陳總就在努力培養自覺的質量意識和科學的管理能力,注重房地產業的行業規范和行為規范。正是為了避免從不敗走向成功,創業之初,他就高瞻遠矚地提出了三大戰略目標,為公司的發展構劃出了宏偉藍圖,并一步一個腳印地在實踐中加以完善和實現。正是因為他善于把領導才能和實干精神相結合;身體力行地奉獻,才帶領全體職工取得有目共睹的成績。在目標管理上,始終把提高企業經濟效益與工程質量管理作為生命線,堅持“以質量求生存,以信譽求發展”的原則,秉承“為政府分憂,為居民解難,為城市建設發展做貢獻”的宗旨。圍繞“確保質量、創造一流”的目標,從規劃、設計、施工、材料選用等都嚴格把關,全面推行質量管理?梢哉f,沒有這些腳踏實地的規劃發展觀,萬盛置業就不會成為金城地產界的排頭兵。

機遇垂青有準備的人

       他常說:“不學習就會落伍。我希望我們的職工每天都能堅持學習,提高專業技術水平和工作能力。”基于此,他為每一位職工創造了如家的溫暖環境和不斷學習更好塑造自我的發展空間。正是在不斷的學習和充實中,公司才能一步一步壯大。一個學習的公司,一個擁有良好人文環境的公司,為每一位職工創造“如家的溫暖環境和不斷學習更好塑造自我的發展空間。從而為企業培養了一支政治素質高、懂市場,會經營、善管理、能競爭,敢創新、勇于拼搏的現代職工隊伍。

    一個團體一旦淺償輒止、固步自封,很快就會喪失活力,從而被市場淘汰掉,企業需要發展,更需要腳踏實地的發展觀。上個世紀八九十年代,中國的房地產市場蓬勃發展,機遇開始垂青著一切有準備的人!在激烈的市場競爭中求生存、求發展的日子里,萬盛置業用特有的方式給市場以清晰的定位。十六年來,歷經了一輪又一輪的洗禮后,傲然站立在市場的中間,它成長了,成熟了!

    目前萬盛置業有限公司具有高、中、初級工程技術人員和經濟、財務管理人員60多名,其中:高級職稱人員九名,中級職稱人員16名,初級職稱人員20名。公司成立至今,先后設計、裝飾、開發建設約210多萬平方米的各類大中型商業、綜合設施。其中:設計180萬平方米;裝飾6萬多平方米;開發建設30多萬平方米。累計完成投資額3億多元,房屋銷售率達90%以上,年開發能力36萬平方米。完成開發項目有:“甘肅供銷合作商廈”、“一只船南街住宅小區”、“棉花儲備庫”、“市回收公司綜合樓”,F在公司正在開發建設的項目有“萬盛花園”、“萬盛商務大廈”兩個項目總建筑面積約58000多平方米,總投資8000萬元。

    萬盛公司還多次榮獲省市領導的嘉獎和表彰,連續四年榮獲“全省質量效益型先進企業”、“全省房地產開發先進企業”、“慶陽路(含中山路)西新線道路建設先進單位”、“城市房地產開發還建安置先進單位”、“重合同、守信用企業”等。在企業信譽方面樹立了良好的形象,公司成立十年來無論是在拆遷安置、商品房銷售等方面沒有任何投訴記錄,且與客戶建立了互相信任、互相支持、共同發展的良好關系。所建“萬盛大廈”被評選為“蘭州首屆‘十佳明星樓盤’”,一經推出就幾乎被搶購一空。

在企業贏得良好知名度的同時,公司董事長陳萬智先生也榮獲了“全國供銷系統基本建設先進工作者”、“全省優秀質量管理推進者”、“全省房地產開發先進工作者”等多項殊榮。相信在“信譽第一、質量第一、服務至上”的服務宗旨的指引下,萬盛公司將為蘭州市的城市建設和城市發展,做出更大的貢獻。

閑情逸致壯美人生

          如果一個人的興趣越廣,知識的底蘊越深厚,人生的閱歷越豐富,在房地產這個行業就會做得越有趣。在日常生活中的陳總像每一個熱愛生活的人一樣親近目然,崇尚本原、喜歡書法。并且,這位高大魁梧的老總還做得一手好菜。這些閑情逸趣讓我們看到了另一個陳總,一個有童趣、有樂趣有雅趣、有閑趣的人。

   “我是甘肅靖遠人,對做羊羔肉我很拿手,并且味道非常不錯,十分正宗的。每與員工在家聚會,我就露幾手,很過癮的!”采訪中,陳萬智說道。

他說道,對書法我是非常喜歡的,一有空閑就潑墨揮毫,多年堅持一日。練字不但給我增添了無限樂趣,還對磨練我的意志起到很好作用。值得感謝書法的是,通過書法我也結交了好多知心朋友。

    多年來,盡管自己工作很忙,工作之余于我該交友就去交友,與圈里圈外人聚會交心,日子感到很充實。尤其是每天早上的鍛煉從不落下,使我有一健康的身心。

    陳董事長告訴記者,要想員工心里裝著公司,公司首先的裝著員工。說實話,我們公司給員工每人都分有商品住房的。多年來,公司也沒出現一人跳巢的。這幾年,公司還要再給些房子,多為單位年輕職工留點家底。

與此同時,我每年還給員工們發壓歲錢的。為了事業,為了公司的發展,我十分珍惜時間,每到年終總是想辦法安排好大家的福利和集體活動。公司職工沒有房住,我就千方百計想辦法解決。在原公司整體改制變更為“甘肅萬盛置業有限公司”后,股東大會推舉董事時,只有陳萬智同志的支持率為絕對百分之百全票通過;一個熱愛生活的人,必然是一位謙和的人。因此不難理解陳總對員工的關心、愛護,對家人的牽掛、照顧、對合作伙伴的理解、友善。

    2007年2月1日,在第七屆中國房地產年會上,萬盛置業開發的萬盛名仁佳園被授予2007年中國(蘭州)最值得期待樓盤

    2006年9月,被中國房地產業協會評為2005--2006年度中國房地產誠信企業,董事長陳萬智個人獲得中國建設行業百名管理英才獎,董事長陳萬智入選《中國建設英才年鑒》

    2006年9月,被蘭州市城市建設管理委員會授予誠信房地產開發企業

    2006年6月16日,被甘肅省工商行政管理局授予2005年度守合同重信用單位

    2004年9月,被甘肅省質量協會評為2003年度甘肅省質量效益型先進企業

    2003年4月,被國家人事部、中華全國供銷合作總社評為全國供銷合作社系統先進集體

    2001年12月,萬盛置業開發的“萬盛花園”被蘭州市評為第二屆“十佳明星樓盤”

    2000年12月,萬盛置業開發的“萬盛大廈”被蘭州市評為首屆“十佳明星樓盤”

    1999年6月,被甘肅省建設委員會授予房地產開發先進企業獎

    1997年,被甘肅省質量技術監督局、甘肅省質量管理協會授予1996年度質量效益型先進企業

    1996年11月,蘭州市城鄉建設委員會授予萬盛置業城市房地產開發還建安置先進單位。

文章來源:甘肅民營經濟網 責任編輯: 編輯
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